个别商品房公摊面积比例甚至超过50%。轿厢门净宽不应小于0.90m。新建住宅建筑电梯的载重量不应小于800kg=▽。且电梯轿厢尺寸不应小于为1•■◁=◇.50m×1.60m，涉及住宅项目规范、非住宅类居住建筑项目规范、民用建筑通用规范★•▷★、园林工程项目规范、城市轨道交通工程项目规范等38份规范的修改。住建部发布38项住建领域全制性工程建设规范公开征求意见的通知▷▲，公摊面积□••☆“猫腻▲▪▷-△△”严重影响了群众的居住获得感。新建住宅建筑电梯设置应符合下列规定：四层及四层以上住宅建筑或超过9m的新建住宅建筑应设电梯◇▼◁■▽△；每个居住单元设置电梯不应少于2台。

　　部分业内专家认为，公摊面积是房地产市场“最不透明的一项指标”===-◇▼，由此导致的房屋买卖纠纷及服务收费争议由来已久■●▼◇…。他们建议▼▪△▪，从制度上堵住现行法规漏洞□◇★◁-◆，考虑适时引入国际通行的以套内面积为单位的房屋计价体系▷▽▷•。

　　城镇新建住宅建筑应全装修交付（不同于「精装房」）•▪-。所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，给水排水、供暖、通风和空调、燃气、照明供电等系统基本安装到位◇★□●□，厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕▽▷，达到基本使用标准◇=…▽◇。（2.3.2）

　　此次38项强制性工程建设规范中○○●，人们最关心的《住宅项目规范（征求意见稿）》指出，这一住宅项目规范是为贯彻执行国家技术经济政策，保障住宅项目安全、适用=■--、宜居pg娱乐电子游戏、绿色和耐久，规范住宅项目规模◁○、布局、功能•○▷◆、性能及技术措施而制定。住宅项目建设、使用和维护必须遵守本规范pg娱乐电子游戏。

　　新华社曾报道部分房地产开发商为获利,频频打起住房公摊面积的主意•☆★,（7▲■.5-△■◆.1）由原七层及以上或超过16m设置电梯进行调整，每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯•●◁▲，（7.5.1）近日▷=，●▼▼☆“买100平方米得70方米◁□▽◆■◇”,十二层及十二层以上的住宅建筑，

　　每经小编注意到pg娱乐电子游戏，《住宅规范》有一个最大的亮点，意见指出，住宅建筑应以套内使用面积进行交易。

　　新华社文章指出，调研显示：国际通行的房屋交易计价单位多为所见即所得的套内面积，国内对此虽无统一规定□•★▽，实际操作中却普遍采用建筑面积计价pg娱乐电子游戏。但时至今日▽▲△-★•，都无法律法规对▲▼□◆“公摊面积”做出明确约束。

　　住宅建筑设计工作年限应符合以下规定-◆◇●●◁:结构设计使用年限不低于50年★◁，地下室防水不低于结构设计工作年限▼○•▪△。（2.2▽■.1）